كيف يعمل نظام الإيجارات الحالي؟
يُطلق على خدمة تأجير المساكن الاجتماعية في بريستول اسم HomeChoice Bristol. توفر المساكن الاجتماعية منازل بأسعار معقولة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، أو الذين يعانون من حالات الضعف أو الذين لديهم احتياجات سكنية متخصصة.
HomeChoice Bristol هي شراكة بين مجلس مدينة بريستول وجمعيات الإسكان في المدينة. يجب على الأسر استخدام خدمة HomeChoice للتسجيل والتقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي في بريستول.
يحتوي برنامج HomeChoice على أربعة نطاقات لتحديد أولويات الحاجة إلى السكن، حيث يكون النطاق 1 للأشخاص الأكثر احتياجًا، بينما يُعتبر الأشخاص في النطاق 4 غير محتاجين للسكن بشكل مباشر.
يتم الإعلان عن جميع العقارات المتاحة من خلال HomeChoice Bristol ويمكن للمتقدمين تقديم عروض على العقارات التي تلبي احتياجاتهم. وعادةً ما يتم تأجير العقار لمقدم الطلب في النطاق الأعلى والذي كان ينتظر أطول فترة في النطاق ذاته.
يمكنك قراءة المزيد من المعلومات حول أسباب نطاقات HomeChoice.
خلفية المقترحات
نحن نقترح تغييرين على طريقة تخصيص المساكن التابعة للمجلس والمساكن الاجتماعية في جميع أنحاء بريستول من خلال HomeChoice Bristol.
يوجد حاليًا أكثر من 22,000 أسرة على قائمة انتظار الإسكان في HomeChoice.
نحن نريد أن نجعل عملية تأجير المساكن عادلة وسهلة الاستخدام وشفافة لكل من يستخدمها، وتوفير المساكن لمن هم في أمسّ الحاجة إليها. نحن بحاجة إلى تحقيق أقصى استفادة من مساكننا المحدودة حيث لا يمكننا حاليًا تلبية احتياجات جميع المسجلين في السجل.
في هذه الاستشارة، يحدد مجلس مدينة بريستول مصطلحات "خطير" [serious] و"كبير" [significant] و"صعب" [difficulty] و"حدث طارئ جماعي" [mass emergency event] و"طويل الأمد" [prolonged] بناءً على الأدلة المقدمة.
الاقتراح 1: رفع قيمة النطاق لمستأجري المساكن الاجتماعية الذين اضطروا إلى مغادرة منازلهم لفترة طويلة (تزيد عن عدة أسابيع) بسبب حدث طارئ جماعي كبير معترف به من قبل السلطة المختصة
نحن نقترح إعطاء أولوية إضافية لمستأجري المساكن الاجتماعية الذين تم إجلاؤهم بسبب حدث طارئ جماعي كبير يتسبب في مغادرة العديد من الأسر لمنازلهم لفترة طويلة من الزمن (أكثر من عدة أسابيع) للعيش في سكن بديل أو طارئ. سيتم تغيير تقييم النطاق الخاص بهؤلاء المستأجرين إلى أولوية أعلى بنطاق واحد.
إننا نقترح هذا التغيير بعد الاستماع إلى السكان الذين تأثروا بإخلاء بارتون هاوس في نوفمبر 2023 بسبب مخاوف تتعلق بالسلامة في المبنى، وكذلك إلى المدافعين عنهم ومجموعات الدعم، والعمل معهم. نحن نعلم أن هذه التجربة سببت الضيق لبعض السكان.
سينطبق هذا التغيير على جميع المستأجرين الذين يعيشون في المساكن الاجتماعية، وليس فقط أولئك الذين يعيشون في بارتون هاوس، وسيدعم السكان في حالة وقوع أي حدث طارئ جماعي معترف به في المستقبل.
الاقتراح 2 - منح أولوية النطاق 2 لذوي الاحتياجات الصحية والرفاهية الهامة
توفر خدمة HomeChoice للتخصيص في الوقت الحالي أولوية الإسكان للأشخاص الذين لديهم مستويات معينة من الاحتياجات الصحية واحتياجات الرعاية الاجتماعية.
ومع ذلك، توجد حاليًا فجوة بين من لديهم أعلى مستوى من الاحتياجات الصحية واحتياجات الرعاية الاجتماعية المتعلقة بالسكن (الذين تم تصنيفهم في النطاق 1) وذوي الاحتياجات البسيطة (الذين تم تصنيفهم في النطاق 3).
نحن نقترح منح أولوية في النطاق 2 للأسر التي تتأثر صحتها بشكل كبير بمساكنها الحالية. ستُمنح هذه الأولوية لمقدمي الطلبات الذين لا يستوفون معايير النطاق 1، ولكنهم يستوفون مجموعة من معايير الأهلية للاحتياجات الصحية والرعاية الاجتماعية الكبيرة. هذه المعايير موضحة في الاستشارة.
سيؤدي المقترح إلى سد الفجوة بين مخصصات النطاق 1 والنطاق 3 ودعم الأشخاص الذين تتأثر صحتهم بشكل كبير بسبب مساكنهم.
أدلي برأيك
نطلب الآن آراءكم حول هذين المقترحين. ستكون الاستشارة مفتوحة من يوم الجمعة 30 مايو إلى منتصف ليل الجمعة 11 يوليو.
يُرجى تقديم ردك بحلول منتصف ليل الجمعة 11 يوليو 2025