HomeChoice: zmiany w sposobie nadawania priorytetów w ramach mieszkalnictwa socjalnego, konsultacje 2025

1. Jak działa obecny system wynajmu?

0%
 

Jak działa obecny system wynajmu?



Usługa wynajmu mieszkań socjalnych w Bristolu nosi nazwę HomeChoice Bristol. Mieszkania socjalne zapewniają niedrogie lokale osobom o niższych dochodach, znajdującym się w trudnej sytuacji lub mającym specjalistyczne potrzeby mieszkaniowe.

 

HomeChoice Bristol to partnerstwo pomiędzy Radą Miasta Bristol i spółdzielniami mieszkaniowymi w mieście. Aby się zarejestrować i złożyć wniosek o mieszkanie socjalne w Bristolu, gospodarstwa domowe muszą skorzystać z usługi HomeChoice.

 

HomeChoice przewiduje cztery kategorie potrzeb mieszkaniowych, gdzie kategoria 1 (Band 1) obejmuje osoby najbardziej potrzebujące, a osoby z kategorii 4 (Band 4) są uważane za nieposiadające natychmiastowej potrzeby mieszkaniowej.

 

Wszystkie dostępne nieruchomości są ogłaszane za pośrednictwem HomeChoice Bristol, a wnioskodawcy mogą składać oferty na nieruchomości spełniające ich potrzeby. Nieruchomość zazwyczaj wynajmowana jest wnioskodawcy z najwyższej kategorii, który czekał w jej ramach najdłużej.

 

Tutaj można znaleźć więcej informacji na temat powodów stosowania kategorii HomeChoice. 

 

 

Kontekst propozycji

 

Proponujemy dwie zmiany w sposobie przydzielania mieszkań komunalnych i socjalnych w Bristolu za pośrednictwem HomeChoice Bristol. 

 

Obecnie na liście oczekujących na mieszkanie HomeChoice znajdują się ponad 22 000 gospodarstw domowych.

 

Chcemy, by proces wynajmu mieszkań był sprawiedliwy, łatwy w użyciu i przejrzysty dla wszystkich, zapewniając mieszkania najbardziej potrzebującym. Musimy jak najlepiej wykorzystywać nasze ograniczone zasoby mieszkaniowe, ponieważ obecnie nie jesteśmy w stanie zaspokoić potrzeb wszystkich zarejestrowanych osób.

 

W ramach niniejszych konsultacji terminy „poważny”, „znaczący”, „trudność”, „masowe zdarzenie nadzwyczajne” i „długotrwały” są definiowane przez Radę Miasta Bristol na podstawie dostarczonych dowodów.

Propozycja 1: Podwyższenie kategorii najemcom mieszkań socjalnych, którzy musieli opuścić swój dom na dłuższy okres (przekraczający kilka tygodni) z powodu znaczącego masowego zdarzenia nadzwyczajnego, potwierdzonego przez odpowiedni organ.

 

Proponujemy przyznanie dodatkowego priorytetu najemcom mieszkań socjalnych, którzy zostali ewakuowani z powodu znaczącego masowego zdarzenia nadzwyczajnego, wskutek którego wiele rodzin musi opuścić swoje domy na dłuższy czas (przekraczający kilka tygodni), by zamieszkać w alternatywnych lub awaryjnych miejscach zakwaterowania. W przypadku takich najemców priorytet zostałby podwyższony o jedną kategorię. 

 

Proponujemy tę zmianę w oparciu o rozmowy i współpracę z mieszkańcami, którzy zostali dotknięci ewakuacją Barton House w listopadzie 2023 r. z powodu obaw o bezpieczeństwo w budynku, a także z ich rzecznikami i grupami wsparcia. Wiemy, że było to dla niektórych mieszkańców trudne doświadczenie. 

 

Zmiana ta miałaby zastosowanie do wszystkich lokatorów mieszkań socjalnych, nie tylko w Barton House, i przekładałaby się na wsparcie mieszkańców w przypadku wystąpienia w przyszłości jakiegokolwiek uznanego masowego zdarzenia nadzwyczajnego. 

 

 

Propozycja 2: Przyznanie kategorii 2 (Band 2) z tytułu znaczących potrzeb zdrowotnych i socjalnych

 

Usługa przydziału HomeChoice zapewnia obecnie priorytetowe lokale osobom o określonych potrzebach zdrowotnych i socjalnych.

 

Jednak istnieje przepaść między osobami o najwyższym poziomie potrzeb zdrowotnych i socjalnych związanych z mieszkaniem (które są umieszczane w kategorii 1) a osobami o mniejszych potrzebach (które są umieszczane w kategorii 3). 

 

Proponujemy przyznawanie kategorii 2 gospodarstwom domowym, na których stan zdrowia znacząco wpływa ich obecne miejsce zamieszkania. Byłaby ona przyznawana wnioskodawcom, którzy nie spełniają kryteriów kategorii 1, ale spełniają szereg kryteriów kwalifikowalności dotyczących znaczących potrzeb zdrowotnych, jak i opiekuńczych. Kryteria te zostały określone w ramach konsultacji. 

 

Propozycja ta wypełniłaby lukę między przydziałami dla kategorii 1 i kategorii 3 oraz wspierałaby osoby, na których zdrowie w znacznym stopniu wpływa ich miejsce zamieszkania. 

 

 

Wyraź swoją opinię

 

Prosimy teraz o przekazanie opinii na temat tych dwóch propozycji. Konsultacje potrwają od piątku 30 maja do północy w piątek 11 lipca.

 

Prosimy o przesłanie odpowiedzi do północy w piątek 11 lipca 2025 r.

 

 

Alternatywne formaty

 

Jeżeli potrzebujesz tej ankiety konsultacyjnej w wersji papierowej, alfabetem Braille’a, dużą czcionką, w brytyjskim języku migowym lub w innym alternatywnym formacie, możesz to zgłosić, wysyłając wiadomość e-mail na adres lettings.review@bristol.gov.uk lub dzwoniąc pod numer 0117 922 2400, opcja 4.